現代の日本では高齢化社会の加速で老後の生活や介護など様々な問題が起こっています。感動高齢者住宅運営協会(リアンコーポレーション)のセミナー『建築から運営まで』は高齢者の介護を通して地域社会への貢献とともに資産運営や相続税対策を提案いたします。
なぜ今、「ナーシングホーム」と「サ高住」が注目を浴びているのか?
※サ高住=サービス付き高齢者向け住宅の略
■圧倒的な利回り8％〜10％ ※注1
■国の補助を受けられる為、額を抑えられる
■減税対策
■超高齢社会の時代にあった需要のある分野
■都市圏よりも田舎での需要がある
※注1 現在、運営している施設の利回り率になります。必ず保証するものではありません。
■空室のリスクが無く収入が安定的
■長期的な管理の手間が無く負担がない
■地域・社会貢献ができる
■土地活用
■相続対策
投資・相続税対策と建築から運営まで
その他のポイント
相続バブルへの対策
介護施設の建設&運営なので地域貢献の面からだけではなく、 相続税でお悩みのお客様にも強くオススメです。 介護施設ならではの強みを活かした相続バブル対策...、 詳しくはセミナーにてご説明致します。
補助金活用※2
国は「サービス付き高齢者向け住宅」を増やしていこうという流れがあり、
国の供給支援策のバックアップが受けられます。
※2022.7月現在
需要と供給があるマーケット
高齢社会の加速で需要のあるマーケット・分野になってきます。65歳以上の高齢者人口は、2015年 では3,395万人でしたが、2045年には3,856万人まで増加しピークを迎えます。今後、大空室時代と 言われるアパートと違い、入居の需要が見込めます。
アパートより おすすめの理由
地方のアパートは供給過多となり、空室リスクが高くなってきます。またアパートは入居者が入れ替わる たびにオーナー様に修繕費がかかってきます。その点、ナーシングホーム・サ高住は内観の修繕費は 運営会社が負担します。外壁、屋根など建物の大きな構造に関わるところの修繕費以外はオーナー様 の出費がほぼありません。
ナーシングホームとは?
「介護」+「医療」が一体化した施設
介護だけでなく、看護師を中心とした医療提供や看取りを行う有料老人ホームです。
ケガや病気をしても病床や施設に空きがなく、最後まで医療機関で治療してもらうことが難しくなり、在宅生活や療養を送らなければならなくなってきています。寝たきりや長期療養になってしまった場合、家族の負担が大きくなり、対応が難しくなってくるケースもあります。
介護だけでなく、医療行為や看取り支援まで提供できることが特徴になります。新たな受け皿として期待されており、その人にあった介護や医療を受けることができ、年々需要が高まっています。
サービス付き高齢者向け
住宅とは?
介護不要な高齢者、要介護度の低い高齢者のための介護施設のことを言います。
「サ高住」「サ付き」と略されて呼ばれます。
高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる賃貸等の住宅です。有料老人ホームと違うのは契約形態です。「サービス付き高齢者向け住宅」は賃貸契約になっています。各部屋にトイレ・洗面なども付いており、自由度が高い暮らしができます。高齢者が安心して暮らせる賃貸住宅住まいです。
「サ高住」「ナーシングホーム」事例（施設内紹介）
感動高齢者住宅運営協会とは?
建築から運営まで。「サ高住」「ナーシングホーム」の運営をサポート&情報交換の場として設立された協会です。
研修・セミナー・勉強会を定期的に開き情報をご提供します。
また『おとなの学校』など運営開始後の利用者に対するサポートも提供しております。
■お問い合わせは...
感動高齢者住宅運営協会 事務局
TEL：028-656-8110
受付：10:00〜18:00
セミナー内容
- イベント名
- ナーシングホーム・サ高住
×資産活用セミナー
- イベント種別
- 予約承認制
- イベント種類
- セミナー
- お問い合わせ
ホームページ
日時・会場
| 開催日時 | 時 間 | 開催場所 | 申し込み |
|---|---|---|---|
| 2023/07/20 | 10:00〜12:00 | 足利銀行宇都宮東支店 栃木県宇都宮市陽東6-4-17 | 申し込む |
